Le marché européen de la construction traverse une période difficile, marquée par la persistance de facteurs externes (par exemple, la guerre en Ukraine), l'effet de nouveaux facteurs (les changements possibles de la politique américaine), ainsi que des facteurs internes qui continuent de peser sur les conditions financières (taux d'intérêt et coûts énergétiques élevés ainsi que l'augmentation des coûts de la main-d'œuvre), qui entravent l'activité de construction et les plans d'investissement. Après un premier déclin en 2023, 2024 a été l'année la plus difficile pour le secteur depuis 2020. Cependant, les prévisions laissent entrevoir un retournement positif à partir de 2025.
C'est en bref le tableau qui ressort de l'enquête présentée lors de la 98e conférence Euroconstruct qui s'est tenue à Milan en décembre 2024 et qui était hébergée par Cresme.
Aperçu du marché
Selon les nouvelles estimations, l'activité de construction dans les 19 pays Euroconstruct devrait diminuer de 2,4 % en 2024, tandis qu'une légère reprise est attendue en 2025 avec une croissance de seulement 0,6 %, qui devrait s'accélérer au cours des deux années suivantes. Cette prévision représente une modeste révision à la hausse pour 2024 de 0,3 point de pourcentage par rapport aux estimations précédentes, bien que la croissance en 2025 soit légèrement plus faible que prévu initialement, tandis que la trajectoire de croissance modeste pour 2026 reste inchangée.
Construction résidentielle
Le principal défi pour le marché européen de la construction en 2024 est le déclin significatif de la construction résidentielle neuve, après celui enregistré en 2023. Les prix élevés de l'immobilier, les taux d'intérêt toujours élevés (bien qu'en baisse) et les coûts de construction élevés sont les principaux obstacles. Cependant, le secteur devrait se stabiliser en 2025, avec une croissance qui s'accélérera dans les années suivantes. Le marché de la rénovation résidentielle est également en contraction, avec une baisse modeste en 2024 et une nouvelle baisse en 2025. Une amélioration du secteur du logement est prévue à partir de 2026, tirée par des facteurs démographiques, des conditions économiques et des régimes de subventions plus favorables à la rénovation des logements.
Construction non résidentielle
Le secteur de la construction non résidentielle a été confronté à des défis, avec une baisse modeste en 2023. Cette tendance à la baisse devrait se confirmer en 2024, en raison de nouveaux projets de construction non résidentielle qui sont sous pression. Malgré ces défis, la croissance devrait reprendre à partir de 2025, les activités de construction neuve et de rénovation contribuant positivement à l'ensemble du secteur de la construction non résidentielle. Les nouveaux investissements seront particulièrement prometteurs pour les segments de marché principalement financés par le secteur public, tandis que les incitations et les politiques structurelles ciblant les « objectifs verts » créeront une poussée constante pour les activités de rénovation dans l'ensemble du secteur.
Génie civil
Le génie civil reste un secteur prometteur, porté par le besoin urgent de modernisation des réseaux de transport et des infrastructures énergétiques. Les investissements dans ces domaines sont essentiels pour répondre aux nouvelles demandes et aux objectifs politiques. Les nouveaux projets de génie civil, après une année 2024 faible, devraient croître de manière significative au cours des deux prochaines années, contre une évolution plus stable et modérée des travaux de rénovation, qui devraient être solides cette année, avec un ralentissement progressif d'ici la fin de la période de prévision.
