La crise de la construction résidentielle se reflète de plus en plus dans la situation des commandes : les nouvelles commandes dans la construction résidentielle ont chuté de près de 40 % en mars par rapport à l'année précédente, comme l'a rapporté le Bureau fédéral. Office statistique
Depuis avril 2022, les entrées de commandes réelles dans la construction résidentielle ont toujours chuté à deux chiffres par rapport au même mois de l'année dernière. Les commandes entrantes non corrigées des prix étaient inférieures d'environ 8 % au niveau de l'année précédente malgré des prix de construction nettement plus élevés avec un volume de 9,8 milliards d'euros.
La construction résidentielle en particulier souffre de la réticence des investisseurs privés et commerciaux.Après l'annulation quasi totale de la subvention à la construction neuve l'année dernière, l'association ressent de plus en plus les conséquences négatives de cette décision. Il faut maintenant un important soutien des taux d'intérêt, par exemple par le biais de prêts de la KfW et d'une "suspension temporaire des besoins énergétiques excessifs". Sinon, la crise sur le marché du logement va s'aggraver.
L'industrie de la construction met en garde contre un point de basculement
Si les politiciens ne prennent pas de contre-mesures, il y a un danger pour la société.
Avertissement sur la sous-utilisation, le chômage partiel et les suppressions d'emplois L'Association centrale de l'industrie allemande de la construction a expliqué : "Nous puisons dans le carnet de commandes depuis six mois, maintenant il n'y a plus de commandes d'encours" Les politiciens ont publié l'objectif de 400 000 nouveaux appartements par an. Dans ce contexte, les entrepreneurs du bâtiment auraient créé de nouveaux emplois. La sous-utilisation, le chômage partiel et « dans le pire des cas, les suppressions d'emplois » sont désormais menacés. L'association de l'industrie de la construction a également déclaré: "Il n'y a pas d'amélioration en vue." Ce n'est que mardi que l'Office fédéral de la statistique a estimé le nombre d'appartements achevés en 2022 à 295 300, ce qui a clairement manqué l'objectif du gouvernement de 400 000 nouveaux appartements. L'ensemble du secteur, qui comprend également la construction de biens immobiliers commerciaux, a dû faire face à des pertes importantes par rapport à l'année précédente. Par rapport au mois de mars de l'année précédente, les entrées de commandes ont chuté de 20,1% en termes réels, mais ont de nouveau augmenté de 0,9% par rapport au mois précédent. La principale association de l'industrie allemande de la construction a expliqué que la forte baisse d'une année sur l'autre est en partie due à un effet de base statistique : en mars 2022, il y avait encore une augmentation réelle des commandes de 16,8 %.
Les prix élevés et les coûts de financement freinent la construction
L'industrie allemande de la construction craint une baisse des ventes de 5% en termes réels pour l'année en cours en raison de l'effondrement de la construction résidentielle. "Même le secteur de la rénovation ne peut pas compenser la perte de ventes", a déclaré le président de l'Association fédérale de l'industrie de la construction, Marcus Nachbauer, à Berlin aujourd'hui. L'Association fédérale de l'industrie de la construction regroupe les principaux métiers et entreprises du bâtiment dits en expansion tels que les peintres, les charpentiers et les couvreurs.Nominalement, les revenus devraient augmenter de 2% à 435 milliards d'euros. Ajusté pour des augmentations de prix d'environ sept pour cent, cela signifie finalement un moins. La baisse du seul secteur principal de la construction est due à la chute de la demande de constructions résidentielles neuves. "Compte tenu du fait que les coûts de financement ont presque quadruplé, les budgets d'investissement des constructeurs de maisons et des investisseurs ne sont pas suffisants", a souligné Nachbauer.
