Modérée dans le collectif (- 1,7 %), la baisse par rapport au 1er trimestre 2013 est très marquée dans l’individuel (- 30,8 %).Au premier trimestre 2014, les ventes de logements neufs diminuent de 5,0 % par rapport au premier trimestre de l’année 2013.
Les réservations à la vente de maisons individuelles ont diminué de manière continue au cours des quatre derniers trimestres pour atteindre un niveau historiquement faible de 1 700 réservations.
L’ajustement à cette conjoncture particulièrement basse se traduit par la chute des mises en vente (-52,2%), à 1 600 nouvelles offres ce trimestre. En conséquence, l’encours diminue de 7,1 % et s’établit à 10 400 logements.
Le délai d’écoulement des maisons individuelles continue donc d’augmenter passant de 4,9 trimestres au premier trimestre 2013 à 5,9 trimestres au premier trimestre 2014. Ainsi, la part des logements achevés ou en cours de construction dans le stock de logements proposés à la vente progresse de 3,8 points.
Faibles mises en vente
Afin de contenir les stocks élevés dans ce contexte de faible niveau des ventes, le nombre de logements mis en vente est en forte baisse (- 31,5 %). Depuis mi-2012, les promoteurs ont procédé à un net ralentissement de leurs mises en vente, afin d’ajuster leur stock au faible nombre de réservations observées depuis le début de l’année 2012.
Au premier trimestre 2014, le nombre de mises en vente (19 800 unités) s’établit, pour le deuxième trimestre de suite, à un niveau légèrement inférieur à celui des ventes (20 100 logements). Cependant, les annulations restent à des niveaux très élevés, supérieurs de 30,4 % par rapport à l’année dernière, concernant près de 2 200 logements soit l’équivalent de 11 % des réservations.
In fine, l’encours de logements diminue de 0,9 %, confirmant le léger repli amorcé depuis le deuxième semestre 2013. Le niveau des stocks reste toutefois très élevé, s’établissant à 101 300 logements.
Source Le Moniteur
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