Chute de 22,6% des ventes de logements neufs au 2e trimestre

Les ventes de logements neufs ont chuté en France de 22,6% sur un an au deuxième trimestre, selon le ministère du Logement, qui a fait état parallèlement mardi 30 août d'une hausse de 9,1% des mises en chantier et de 8,6% des permis de construire entre mai et juillet 2011.

Au total, 23.183 logements neufs ont été vendus par les promoteurs pendant les mois d'avril à juin de cette année, soit une baisse de 22,6% par rapport à la même période de 2010, liée notamment à la diminution des avantages fiscaux pour les investisseurs.
Au cours des quatre derniers trimestres (3e trimestre 2010-2e trimestre 2011), les ventes s'élèvent à 104.500, soit une baisse de 5,1% par rapport aux mêmes périodes un an plus tôt.
Les prix continuent en revanche de progresser fortement. Au deuxième trimestre, le prix moyen du mètre carré pour les logements collectifs neufs était supérieur de 7,7% au même trimestre de 2010 alors que celui des maisons individuelles ne progressait que de 1,8%.
Pourtant on construit toujours

Pendant les mois de mai, juin et juillet, le nombre de mises en chantier de logements neufs s'est élevé à 80.524, soit une progression de 9,1% sur la même période un an plus tôt. Le nombre total de mises en chantier (avec les logements sociaux et les maisons individuelles), avec 347.355 unités au cours des douze derniers mois (août 2010 à juillet 2011), est encore augmentation de 15,7% par rapport aux douze mois précédents. Le nombre des permis de construire accordés 422.974, est lui en hausse de 10,1% par rapport aux 12 mois précédents.

Pour le secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu, "la hausse du nombre de permis de construire démontre que les actions du gouvernement continuent de produire des effets importants. Cela permet d'envisager un rythme de construction soutenu pour les prochains mois. La baisse de la commercialisation est en partie conjoncturelle mais la tendance devrait s'inverser en fin d'année 2011".
Mais le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Marc Pigeon craint, au vu de la chute des ventes, une baisse des mises en chantier "à la fin de l'année 2012". Il a annoncé qu'il allait se rendre une nouvelle fois ce mercredi au ministère des Finances pour éviter un "rabotage" supplémentaire, au taux de 14%, de l'avantage fiscal pour les investisseurs, comme Bercy l'envisage dans le cadre du budget 2012.
Source Le Moniteur/ AFP