L’idée de bâtir un immeuble qui ne consomme pas d’énergie pour le chauffage, la climatisation et la ventilation, peut paraître insolite, voire utopique. Pourtant, Dietmar Eberle y a cru. Cet architecte a consacré à son projet plusieurs dizaines d’années de recherche, mais les résultats sont concluants.
Même en l’absence de chauffage et de clim et grâce aux matériaux de construction et aux isolants biosourcés utilisés, le bâtiment qu’il a conçu à Lustenau en Autriche pour y établir le siège de sa société, est capable de maintenir à l’intérieur une température confortable variant entre 22 et 26 °C pendant toute l’année. Qu’il fasse 30 ou -10 degrés dehors. D’où le nom de son concept, baptisé « 2226 ».
Des immeubles simples et durables pour éviter leur obsolescence
Avec son bureau d’architecture « baumschlager eberle », ce visionnaire veut concevoir des immeubles simples, écologiques et durables. « Bien que les constructions actuelles nécessitent de moins en moins d’énergie pour assurer à leurs occupants le confort attendu, une proportion croissante du budget est consacrée aux équipements techniques comme le chauffage et la climatisation. Le coût de leur entretien et de leur maintenance est aussi de plus en plus élevé », constate-t-il. Il s’agit d’une sorte d’obsolescence programmée, explique Dietmar Eberle « car si la structure du bâtiment a une durée de vie de 80 ans au moins, ses équipements sont obsolètes après moins de 20 ans ».
Pour maintenir une température agréable dans toutes les pièces, sans aucun équipement technique, le bâtiment est doté d’une grande inertie thermique. Les murs extérieurs, maçonnés avec des blocs de terre cuite, ont une épaisseur de 80 cm. Les apports de chaleur nécessaires, sont essentiellement fournis par les occupants, les équipements de bureautique et les apports solaires au travers des baies vitrées.
Bientôt un bâtiment similaire à Lyon
Suite à la réussite du projet autrichien, un second immeuble « 2226 » a vu le jour en 2018, à Emmen, en Suisse. Depuis, l’idée s’est répandue à travers le monde et le concept a aussi été appliqué au résidentiel, avec un immeuble composé d’appartements sans chauffage ni climatisation, érigé en Autriche lui aussi.
En France, le premier bâtiment de ce genre, conçu aussi par Dietmar Eberle sera bientôt construit à Lyon, dans le quartier de la Confluence et il s’agira également de logements. Sa réalisation a été confiée au groupe Nexity qui a décidé de l’appeler Essentiel.
Forte inertie thermique
Comme ses prédécesseurs, l’immeuble adoptera une forme simple et fera appel à des matériaux « naturels » aptes à réguler la température. Les murs auront également une épaisseur d’environ 80 cm, ce qui conférera à la construction une forte inertie thermique, capable de stocker la chaleur ou la fraîcheur pour les restituer quand c’est nécessaire.
Le bâtiment ne sera toutefois pas exempt de toute technologie. Une régulation pilotée par un logiciel sophistiqué permettra d’équilibrer la température et les apports d’air frais dans tout le bâtiment. Il commandera notamment de manière automatique l’ouverture de certaines fenêtres.
Selon nos informations, le chantier devrait être lancé en 2023 pour s’achever en 2025.
