L'année 2014 se conclut comme elle a commencé : les budgets et coûts de construction augmentent, les surfaces habitables stagnent ou baissent, tandis que les maisons traditionnelles et constructeurs « CCMI » remportent la quasi-globalité du marché.Malgré une légère baisse par rapport au trimestre précédent, le budget moyen alloué à la construction d'une maison individuelle continue de progresser à 271 020 €, au dernier trimestre 2014. Ce chiffre est en progression de 8% sur 4 ans, et de 1,58% sur les 12 mois précédents, selon le dernier baromètre national ForumConstruire.com.
Dans le détail, ce sont les budgets dédiés à l'achat du terrain (93 300€ en moyenne) et à la construction (151 110€ en moyenne) qui progressent. L'enveloppe allouée aux finitions est quant à elle plutôt en baisse (26 610€, -11,4 % sur les 12 derniers mois). Le coût de construction au mètre carré baisse très légèrement par rapport au 3e trimestre 2014 (-2€ à 1456€), mais marque une progression sur les 12 derniers mois de +1,88 % (+9,8 % en 4 ans).
La part des différents matériaux de construction ne varie pas ou très peu en 2014. La maçonnerie traditionnelle reste, de très loin, leader du marché. Les constructions bois représentent, au 4e trimestre 2014, 7,9 % des constructions. Les particuliers interrogés ne visent que la RT 2012, pas plus. En effet, on compte seulement 0,4 % de maisons positives, 0,8 % de maisons passives... Peu de particuliers recherchent donc des performances énergétiques supérieures.
La part des constructions gérées par un constructeur de maisons individuelles (CMI) progresse légèrement sur 12 mois (76,4 %, +0,6 points). Les autres types de professionnels se partagent les restes (8,7 % pour les maitres d'œuvre, 2,9 % pour les architectes, 6,6 % pour les entreprises générales du bâtiment…). Les auto-constructions se maintiennent (5,4%).
Enfin, après une lourde chute en 2012 de la surface habitable moyenne des nouvelles maisons construites (de 128,3 m² en moyenne à 123,5), nous constatons une stabilisation de celle-ci aux alentours de 122m² (122,1 m² au 4e trimestre 2014). Les surfaces habitables des maisons individuelles ont tout de même perdu 6,2 m² en moyenne 3 ans.
A l'image des surfaces habitables moyennes, la surface moyenne des terrains a fortement baissé ces dernières années, passant de 1181 m² au second trimestre 2011 à 974 m² ce trimestre. Néanmoins, la situation semble se stabiliser sur 2014, voire même s'inverser sur les deux derniers trimestres (+7,5 % par rapport au premier trimestre 2014).
Source Direct Gestion
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