Le marasme du marché immobilier a engendré le stock d’invendus des matériaux de construction.
L’offre dépassant largement la demande, les stocks d’invendus restent importants au point que plusieurs entreprises sont au bord de la cessation de paiements, déplore l’Association des producteurs de matériaux de construction du Vietnam.
C’est actuellement la saison haute pour le secteur de la construction qui, ordinairement, voit une forte augmentation des ventes de matériaux de construction. Mais, cette année, les rues spécialisées de Hô Chi Minh-Ville comme Ly Thuong Kiêt et Tô Hiên Thành dans le 10 e arrondissement, ou encore l’axe Vo Van Kiêt, sont quasiment désertes. « La consommation de matériaux de construction est en recul de près de 50% », déplore Phuong Hông, propriétaire d’un magasin de la rue Hàm Tu Quan du 5 e arrondissement.
De même, selon le vice-président de l’Association des producteurs d’acier du Vietnam (VSA), Nguyên Tiên Nghi, les stocks d’acier invendus s’élevaient à 310.000 tonnes en avril dernier, soit 30.000 tonnes de plus que les mois précédents. La VSA estime que la production et le commerce de l’acier ont reculé de 5-6% en glissement annuel. Même si actuellement les aciéries ne fonctionnent qu’à la moitié de leur pleine capacité, l’offre d’acier pour la construction augmentera de 1,5 million de tonnes cette année alors que la demande s’est essoufflée, approfondissant le déséquilibre sur le marché. Les autres matériaux de construction sont dans une situation similaire. Selon le ministère de la Construction, la production de céramiques, de vitres et de briques ralentit du fait de la hausse des stocks.
Sur les quatre premiers mois, la production de carrelage s’est élevée à 23,4 millions de mètres carrés, soit en variation annuelle 65% de celle de 2012, la production nationale ayant été de 400 millions de mètres carrés. Même situation pour les briques de terre cuite, avec seulement 80% de la production de l’an dernier, et pour les briques en matériaux écologiques, avec 81%. La plus forte chute de production revient aux vitres avec seulement 17,4 millions de mètres carrés et un total national de 170 millions de mètres carrés. En revanche, les meilleurs résultats ont été obtenus par le ciment avec 17,5 millions de tonnes ce premier trimestre, dont 14,4 millions de tonnes commercialisées sur le marché domestique, et le solde, exporté. La cause principale avancée pour expliquer cette situation est le marasme du marché de l’immobilier.
De grands espoirs
Le président de la VSA, Trân Van Huynh, prévoit que les capacités de production de matériaux de construction continueront d’être supérieures aux besoins domestiques de 20-30% jusqu’en 2016. La seule issue donc pour liquider ces stocks est de renforcer les exportations. D’où les efforts pour exporter de 10 à 15 millions de tonnes de ciment, de 120 à 130 millions de mètres de carrelages..., pour un chiffre d’affaires à l’exportation estimé d’entre 1,5 et 2 milliards de dollars.
En ce qui concerne le marché domestique, les fabricants de matériaux de construction attendent une reprise du marché immobilier avec la circulaire de la Banque d’État du Vietnam (BEV) entré en vigueur ce 1er juin. Celle-ci fixe une enveloppe de 30.000 milliards de dôngs pour l’octroi de crédits immobiliers à 6% à 70% des ménages de revenu modeste afin d’accéder à la propriété, ainsi que pour financer le cycle d’exploitation de 30% des entreprises de construction.
À cette circulaire s’en ajoute une précédente du ministère de la Construction destinée à relancer les ventes de matériaux de construction fabriqués au Vietnam. Cette circulaire 09 en vigueur depuis le 15 janvier dernier impose aux projets immobiliers financés par des fonds publics l’emploi de matériaux de construction non cuits. Plus précisément, les ouvrages situés dans les centres urbains de troisième catégorie et au-dessus doivent employer 100% de matériaux de construction non cuits, et dans les autres régions administratives, 50%. Passé 2015, la totalité de ces ouvrages devra être exclusivement construite avec ces matériaux. Par ailleurs, s’agissant des ouvrages de neuf étages et plus et demeurant l’origine de leur financement, les matériaux non cuits devront représenter un minimum de 30% du volume total nécessaire jusqu’en 2015, puis de 50% par la suite.
Enfin, les entreprises de ce secteur ont proposé plusieurs mesures fiscales afin de faire face à leurs difficultés. Selon les producteurs d’acier, la baisse du taux de la TVA de 10% à 5% pendant une année contribuerait, selon eux, à relancer la consommation. Toutefois, le responsable du Département des matériaux de construction (ministère de la Construction), Lê Van Toi, a affirmé de la manière la plus explicite que les producteurs de matériaux de construction doivent se sauver par eux-mêmes. S’ils doivent donc envisager des mesures, ce sont plutôt de restructuration, de renouvellement de leurs technologies, de pratique d’économies, et de diversification de leurs gammes de produits... - VNA
Source Vietnam
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