Hausse du nombre d’accédants à la propriété en 2005 (OFL)

Hausse du nombre d’accédants à la propriété en 2005 (OFL)

Selon une étude de l’Observatoire permanent sur le financement du logement (OFL) parue mercredi, les nouveaux accédants à la propriété ont été plus nombreux en 2005, en hausse de 6,9% par rapport à l'année précédente. Ils sont également de plus en plus jeunes.

762.900 logements ont été acquis en 2005, soit une progression de 6,9% par rapport à 2004. Cette évolution « tient aux conditions d'emprunt très avantageuses en raison de taux particulièrement bas », remarquent les auteurs de cette enquête nationale annuelle, Véronique Vaillant, directrice d'études à CSA, et Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X-Nanterre.


La progression de 2005 fait suite à une augmentation des nouveaux accédants de 4,5% en 2004. Entre 1992, « point bas de la conjoncture » avec le crack de l'immobilier, et 2005, « le nombre d'opérations d'accession a progressé de 78%, soit +4,5% en moyenne chaque année ». Après « plusieurs années d'une croissance soutenue », le nombre de nouveaux accédants avait « faiblement progressé » en 2002 et 2003 (+1,4% en moyenne), mais le marché a « repris de la vigueur » en 2004, précisent les auteurs.
Autre point intéressant de l’enquête : depuis le milieu des années 90, les accédants à la propriété sont de plus en plus jeunes. L’âge moyen est de 35 ans en 2005, contre 40 ans au début des années 2000. Enfin, toujours selon l’étude, la taille des ménages reste stable, « de l'ordre de 2,5 personnes » par foyer. Et si le nombre de pièces reste le même –autour de quatre–, la surface des biens immobiliers acquis rétrécit, passant de 103 m2 en moyenne en 1992 à 92 m2 en 2005. En outre, la part entre le neuf et l'ancien varie peu, autour de 30% pour le neuf et 70% pour l'ancien.